Indexering schoonmaak januari 2027: wat kost je contract?

Op 1 januari 2027 worden de lonen in de schoonmaaksector opnieuw geïndexeerd. Het officiële percentage is pas eind december bekend, maar op basis van de jongste cijfers van Statbel en het Federaal Planbureau komt de stijging uit op ongeveer 2,3%. Omdat loonkost het grootste deel van elke schoonmaakfactuur vormt, voel je dat als bedrijf, school of praktijk in Limburg vrijwel meteen.

Veel organisaties maken net nu hun budget voor 2027 op. In deze gids lees je hoe de indexering werkt, hoe je de impact op je eigen contract berekent en welke afspraken je best vóór januari controleert. De cijfers werden gecontroleerd op 25 oktober 2026.

Wat verandert er op 1 januari 2027?

De schoonmaaksector (paritair comité 121) indexeert twee keer per jaar: op 1 januari en op 1 juli. Zowel de minimumlonen als de werkelijk betaalde lonen stijgen dan mee met de levensduurte. Het laagste barema, categorie 1A voor gewone schoonmaak, bedraagt sinds 1 juli 2026 €17,1660 bruto per uur. Met de raming van 2,3% wordt dat ongeveer €17,57 per uur.

De centenindex, die sinds 1 juni 2026 de indexering van hogere lonen beperkt, speelt in de schoonmaak nauwelijks een rol. De matiging werd al volledig toegepast bij de indexering van juli 2026. Bovendien verdienen de meeste schoonmakers ruim onder de grens van €4.000 bruto per maand, zodat zij de volledige index krijgen.

Hoe wordt het percentage berekend?

De sectorale cao legt een vaste formule vast: het gemiddelde van de afgevlakte gezondheidsindex van november en december 2026, gedeeld door het gemiddelde van mei en juni 2026. Statbel publiceert de index van december op 23 december 2026. Pas dan ligt het definitieve percentage vast. Het Federaal Planbureau actualiseert zijn ramingen op 3 november en begin december, dus het cijfer kan nog licht verschuiven.

Ter vergelijking zie je hieronder de recente indexeringen in de sector. Het januaripercentage ligt duidelijk hoger dan een jaar geleden, omdat de inflatie in de tweede helft van 2026 opnieuw is versneld door duurdere energie.

Wat betekent dit voor je schoonmaakfactuur?

De meeste schoonmaakcontracten bevatten een prijsherzieningsclausule. Vaak ziet die er zo uit: nieuwe prijs = oude prijs × (0,20 + 0,80 × nieuw loon / oud loon). Het loonaandeel van 80% weerspiegelt dat schoonmaak vooral handwerk is; de overige 20% dekt materiaal, producten, verplaatsing en overhead. Sommige contracten gebruiken 85% of 90% loonaandeel, andere de officiële referentielonen van de sector.

Een rekenvoorbeeld met een loonaandeel van 80%: de prijs stijgt met 1,9%. Betaal je vandaag €35 per uur voor kantoorschoonmaak, dan wordt dat ongeveer €35,66. Bij 40 uur per maand is dat circa €26 extra per maand of €316 per jaar. Onze richtprijs voor kantoorschoonmaak in Limburg blijft voorlopig €35 – €45 per uur; voor industriële reiniging is dat €38 – €59 per uur.

Vijf dingen die je nu al regelt

• Lees je prijsherzieningsclausule. Kijk welke formule, welk loonaandeel en welke referentie in je contract staan. Ontbreekt zo'n clausule, vraag dan schriftelijk hoe je partner de indexering doorrekent.
• Budgetteer met een buffer. Reken voor januari met ongeveer 2,3% op het loondeel en houd rekening met een tweede indexering op 1 juli 2027. Het Planbureau verwacht dat de gezondheidsindex in 2027 gemiddeld met 3,8% stijgt.
• Vraag een transparante berekening. Een correcte prijsaanpassing volgt het officiële percentage en de formule uit het contract. Laat je de berekening tonen, dan voorkom je discussies achteraf.
• Herbekijk de frequentie. Wordt je kantoor minder gebruikt door telewerk? Pas het aantal uren aan in plaats van te besparen op kwaliteit. Lees hoe in onze gids over schoonmaak en hybride werken.
• Combineer met de nieuwe controleplicht. Sinds 30 oktober 2026 controleer je vóór elke betaling ook de inhoudingsplicht van je schoonmaakbedrijf.

Waarom een opvallend lage prijs nu extra verdacht is

Met elke indexering stijgt de bodem van de markt. Een schoonmaakbedrijf dat correct verloont volgens PC 121, betaalt naast het brutoloon ook werkgeversbijdragen, premies, verplaatsingsvergoedingen en vervangingen bij ziekte. Daarom ligt een realistisch uurtarief in Limburg vanaf €35. Wie in 2027 nog een heel stuk onder dat bedrag offreert, kan dat moeilijk volhouden zonder in te boeten op loon, verzekering of kwaliteit. Meer achtergrond vind je in ons overzicht van PC 121 in 2026 en in de gids wat kost schoonmaak in Limburg.

Sluit je binnenkort een nieuw contract af, bijvoorbeeld voor een kantoor in Hasselt of een productiesite in Genk? Laat de prijsherziening dan expliciet opnemen. Onze checklist voor een schoonmaakcontract in Limburg helpt je om ook kwaliteit, planning en opzegtermijnen goed vast te leggen.

Veelgestelde vragen over de indexering in de schoonmaak

Conclusie: plan je schoonmaakbudget 2027 nu

De indexering van januari 2027 wordt merkbaar hoger dan die van vorig jaar. Reken met ongeveer 2,3% op het loondeel, controleer je contract en vraag een heldere berekening. Twijfel je of je huidige prijs nog marktconform is? Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan en vergelijk schoonmaakbedrijven in Limburg op prijs, aanpak en betrouwbaarheid.

Bronnen

• Federaal Planbureau: inflatievooruitzichten van 6 oktober 2026.
• Statbel: consumptieprijsindex en afgevlakte gezondheidsindex.
• ACV: lonen schoonmaak PC 121 vanaf 1 juli 2026-secteurs-(aper%C3%A7u-avec-liens)/schoonmaak---pc-121/lonen-salaires-schoonmaak-nettoyage.pdf?sfvrsn=576af654_0).
• Business Centrum: indexering PC 121 januari 2027, formule en historiek.